南宁盛天地品牌招商落位规划研讨会

经过对南宁项目精准的市场调查，大又商业团队定制了一系列调改升级方案，为东盟盛天地和江南盛天地的业态规划和品牌落位作项目定位调整。大又商业还邀请到品牌方参与研讨相关细节，综合多方建议，科学决策出最适合南宁项目的品牌组合，为其注入全新的精气神。

东盟盛天地

项目处于东盟国际商务区中心，荟聚时尚娱乐，展现潮流生活，开创南宁街区商业新版图。打造南宁首个24小时潮流不夜城。

江南盛天地

项目位于经开区中央商务区的核心地段，坐拥经开区25万消费人群，辐射整个江南商圈。打造360度无死角一站式家庭购物、娱乐、饮食与体验中心。

实地考察每一个角落，量身定制每一间商铺

会议前天，大又商业团队围绕东盟盛天地、江南盛天地两个项目，进行了详细的实地考察。

大又商业总部招商总监周容君、林泽鑫和工程设计总监陈代洪，在南宁大又分公司招商经理骆昌炜的陪同下，拿着设计图纸一间一间核实建筑结构与面积，察访各铺面工程进度及沟通主力店在装修过程中所遇到的问题，并及时与业主方协调相关事宜。

    

深入一线勘察工程进度

东盟盛天地沿街店铺内部结构的高差太大，涉及到工程建筑问题。是否可以打穿墙面，提升店铺的通透性，从而把客流引入内街，形成街区式闭环系统。在业态规划方面，要严格遵循商业逻辑，营造出24小时潮流不夜城的综合街区氛围。

与海底捞施工方沟通反馈

江南盛天地主要是以家庭为主的“非骑楼非雨棚式”社区型商业。露天式街区商业在业态布局方面要更加细腻，既要考虑科学布局品牌，又要吸引顾客停留，还要重视品牌之间的联动效应。当下要充分利用周边校园和住宅人群优势，打造集儿童乐园、体育公园、艺术娱乐为一体的生活中心。

结合图纸与现场实况规划

随着生活质量及消费品质的提升，消费者更加享受惬意舒适的休闲娱乐场所。而江南盛天地项目品牌如何重组，才能让更多的客流驻足，打造多位一体的感官需求及体验式场景，正是目前亟待解决的重点与难点。

品牌落位规划研讨会

答疑解惑，将专业顾问服务进行到底

次日，大又商业团队与盛天商业就业态布局和品牌落位方面进行深刻的讨论。深入了解项目定位，对竞争项目的定位、规划、品牌做深入研究；对目标客群的消费习惯和消费倾向更深入的思索；对主力商家和品牌商家做更深入的分析、筛选和调整。创建特色业态、丰富品类规划并针对每一个角落给出专业建议。

针对中越路业态规划提出建议

    

东盟盛天地沿街做外摆，营造出时尚休闲氛围。在建筑条件允许的情况下，打通内外铺面，为主力店的内装提供条件。品牌调整方面也在同步进行中。

关于江南盛天地的调整，江总特意邀请到上影国际影院刘总来到会议现场，以消费者和商户的双重视角，为江南盛天品牌规划出谋划策。他指出，江南盛天地以住宅客群为主，对价格非常敏感，适宜大众、平民化的品牌进驻；商场可以根据客流量延长营业时间，也可以宵夜小吃街的业态形式存在。另外，商业外街的灯光效果要重点打造，吸引关注是第一要素。

江总提出，东盟盛天地着重把中越路的街区氛围做起来，统一规划业态和品牌组合，打造南宁首个24小时时尚潮流不夜城。而江南盛天地在工程方面需要加建扶梯，利用商场动线引导客流方向。并且根据每栋项目进行不同主题的业态规划；在招商方面，要控制客单价，以休闲茶饮、特色小吃来带动整个街区氛围，形成一个个客流小循环，着力构筑差异化品牌组合。

凝聚共识  形成合力

本次研讨会，聚焦东盟盛天地和江南盛天地的业态规划、工程改造和品牌落位事项，集思广益地提出了一些前瞻性、落地性强的解决方案。在与盛天商业的沟通过程中，也充分展现了大又商业团队在商业地产领域的专业水平。双方齐心协力让盛天商业在mall林立的东盟商业区带来新的消费体验。